Objekt

Comandante Azcárraga 3 wurde im Jahr 2009 gebaut. Das Gebäude mit 6 oberirdischen Büroetagen wurde von der AGIB Real Estate Infinorsa im Jahr 2023 erworben.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Chamartín, mit hervorragender Anbindung an den Paseo de la Castellana und den Straßenring M-30. Das Gebäude bietet eine privilegierte Lage mit Sichtbarkeit von der M-30 aus, in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt.

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Eigentum 100%

Hauptmerkmale

• Vermietbare Bruttofläche (GLA) 5.141 m²
• 6 Etagen, 3 Aufzüge und 4 Treppenhäuser
• Lichte Raumhöhe von ca. 2,7 Metern
• Flexibler Boden mit wenigen Innenpfeilern
• Hohlraumboden und Abhangdecke aus Metallpaneelen
• 360° natürliches Licht
• Raumhohe Fenster
• 4-Leitersystem Gebläsekonvektoren (BMS)
• LED-Beleuchtung

• Brandmelde
• 192 Autoparkplätze und 10 Motorradparkplätze (24 x7)
• Breeam Sehr Gut Zertifizierung

Flächenplan

Lage

Comandante Azcárraga 3 liegt im Herzen des Stadtteils Chamartín, einer der begehrtesten Wohngegenden mit der höchsten Anzahl an Büroprojekten, unter denen das Projekt Castellana Norte hervorsticht. Das Objekt ist ein freistehendes Gebäude und verfügt über einen privaten Außenbereich und einen Innenhof, der ausschließlich den Mietern des Gebäudes zur Verfügung steht. Es bietet in fußläufiger Entfernung ein breites Spektrum an Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte, Hotels, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen.

Die privilegierte Lage und die Umgebung ermöglichen eine hervorragende Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

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Das Objekt verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahn-Station und mehrere Bushaltestellen. Die Anbindung an den Flughafen (17 Minuten), den Hochgeschwindigkeitszug AVE (< 10 Minuten) und an das Madrider Bahnnetz (< 10 Minuten) ist hervorragend.